搬家到郊区：全球生活“新增长点”？

原标题: 调查显示，人口逐渐从市中心流向城郊，且城市越富人口密度越小 搬家到郊区：全球生活“新增长点”？

东方网12月22日消息：家住郊区一度是欧美国家白人中产阶级特有的生活方式。如今，随着中产阶级崛起，发展中国家郊区人口也显著增长。由于城市中心房价高企，搬家到郊区渐成趋势。

印度：郊区比城市光鲜

“雷克伍德”是印度东南沿海城市金奈郊外新开发的一处地产项目。虽然四周是典型的印度乡村，走进这片联排别墅社区，却恍若置身美国加利福尼亚州小城雷克伍德。

在金奈郊区，类似的地产项目比比皆是。“城里太脏了，”开发商塔克希纳穆尔蒂·丁纳卡兰说。金奈是泰米尔纳德邦首府，也是重要的文化、工业城市，是印度第四大城市。这是一个老旧城市，每逢下雨天，城里的下水道就堵塞外溢。城里的居民巴不得离开这里，产业结构调整更加速了当地人住到郊区去的节奏。与城里老旧的设施相比，郊区的地产项目房子新、房租低，配套的饭店、医院和学校都不差。

近年来，不少专门承接海外订单的技术企业在乡村落户，形成一片环绕金奈城的工业园区，共有６万多人在此工作。由于企业提供通勤班车，越来越多的城里年轻人开始往郊区跑。

２００１年至２０１１年期间，金奈市中心人口仅增长７％，而郊区人口增长却接近４０％。在世界其他地方，特别是发展中国家，人口流动呈现出相似的模式：市中心人口增长缓慢甚至下降，郊区人口显著增长。

郊区人口增长与城镇化几乎同步。联合国数据估计，２０１０年到２０５０年期间，发展中国家城市人口将翻番至５２亿，农村人口则将进一步萎缩。然而，城镇化过程中，人们并非简单地搬到城里居住，真正住在城市核心地区的人并不多，郊区将成为新的增长点。

纽约大学地理学家什洛莫·安格尔分析比较了全球３６００多个城市人口变动情况。他发现，除少数几个例外，城市人口密度似乎与当地繁荣程度成反比。越富裕的城市，人口密度越小。发达国家大部分城市的人口密度呈下降趋势。

美国：郊区生活更有活力

美国亚利桑那州凤凰城是郊区生活的典型。凤凰城与其说是城市，不如说是一片超大规模的郊区住宅群。除了少数几栋办公楼，当地罕见超过三层高的建筑。

凤凰城的兴起与美国人逃离城市、移居郊外的潮流同步。汽车和轨道交通普及促成了发达国家郊区生活的第一波潮流。后来，产业结构调整、种族摩擦进一步驱使白人中产阶级移居郊区。

在汽车大规模普及之前，凤凰城几乎不存在。如今，这里有４４０万居民，是全美人口第六多的城市。“在凤凰城，最有钱的人居住面积为４０００平方米，最穷的人居住面积也有８００平方米，”当地专家格拉迪·甘米奇说。

如何扬长避短、结合市区和城郊生活的优势，已成为当今城市规划不可回避的话题。或许，新一轮搬家到郊区的浪潮来临之际，最好的选择是让郊区生活更有活力，而城市生活则多一份闲适。比如在城市扩张之前提前规划用地，为道路、铁路和公园预留发展空间。１９世纪纽约城规模远远小于今日之时，当地政府就决定要修建中央公园。历经１００多年发展，这个公园如今仍在纽约市中心。

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