最牛钉子户就是不搬家

10月25日 CCTV曾报道张长福是北京“最牛钉子户”。他家七年不搬，周围交通陷于半瘫痪状态，但他不满拆迁款，死活就是不搬，因此得名“最牛钉子户”。因他家迟迟不搬迁，朝阳路改扩建工程无法按期完成。在交通高峰时段，朝阳路的太平庄路口经常发生拥堵。“最牛钉子户”一名由此得来。当年太阳宫乡大队想给张长福83万余元，合每平米5000元，当时房价还未拉高启动，但这个“最牛钉子户”却看不上这笔钱。

“最牛钉子户”不满意拆迁款

53岁的张长福，已经在这里住了24年。7年前，这里原来叫尚家楼村，隶属于北京朝阳区太阳宫乡。他和弟弟张长友分得的几块宅基地，就在当时的尚家楼村2号。2003年，太阳宫乡大搞拆迁开发。村里的老街坊们纷纷搬离，只剩张家兄弟依然坚守在这儿，看着旁边高楼拔地而起。

事情起因是当初，包括“最牛钉子户”张长福在内的尚家楼村229户村民，收到了房屋评估单。张长福和弟弟张长友家连在一块。张长福家实际面积约为300多平方米，房本上的面积则是153.6平方米，评估单上给出的价是83万元，每平方米合5000多元;弟弟张长友家的房本面积是85平方米，估价43万元。按照当时的政策，张长福可以以4239元/平方米的价格购买一套两居室的回迁房，而女儿已经20多岁的张长友一家，可以购买两套回迁房。

但张氏兄弟一直没有把评估单太当一回事。他们认为自己的房子值更高的价格，“值一块的东西，给你三毛，你干吗?”张长福至今还耿耿于怀。

有居民谈到，开发商每需要一块地，拆迁公司就去找一户人家谈补偿价格，几个回合下来，才能最终达成一致，没有人是按照评估单的价格搬走的。因此“最牛钉子户”一直没搬家。期间住户纷纷搬离。

评估185万元，“最牛钉子户”却提出500万元、三间门面房的要求。

“堵路，是我们造成的吗?他们(宝嘉恒基础设施投资公司)现在不跟我们谈了，想用110万打发!这不明摆着就是要强拆吗!”64岁的孟老太太在回想起去年7月份至今的事情没有半点含糊和遗忘，她自己也不清楚这110万是怎样算出来的，所以就要求评估。“评估专家是去年12月份来的，评估完就走了，也不知道什么结果。”

宝嘉恒基础设施投资公司副总经理张卫东表示：“其实不止110万元，我们是按照专家评估结果进行补偿”。随后他出示了专家评估结果：“该房宅基地面积177.5平方米，评估报告按照区位价是76.9万，以及每平方米3100元购房补助、搬家费、房源安置购房费，再将户口奖励费、营业执照等一系列因素考虑在内，总数额是185万元左右”。

“她现在要求赔偿500万，还得有3间同等位置门面，要价高不高，大伙儿可以评评。”张卫东还表示：“此地段的居民99%都已经搬走了，就剩这一户。”

据了解，2009年8月前后，拆迁方也曾同意支付220万，但孟老太太坚决不接受。高碑店乡政府多次协调，但一直没有效果。

文章来源：本地宝深圳搬家

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